Reprezentativní příklady
Hodnoty jednotlivých parametrů úvěrů v reprezentativních příkladech se liší v důsledku toho, že pro účelový hypoteční úvěr na bydlení a pro americkou hypotéku splňují podmínky reprezentativnosti jiné hodnoty těchto parametrů.
Reprezentativní příklad účelového hypotečního úvěru na bydlení
-
Poskytovatel: Hypoteční banka, a.s.
-
celková výše úvěru: 2 000 000 Kč
-
termín jednorázového čerpání úvěru v plné výši: 12 měsíců po podpisu smlouvy
-
doba trvání úvěru ode dne dočerpání úvěru: 25 let
-
pevná výpůjční úroková sazba: 2,09 % p.a. s fixací na 5 let
-
roční procentní sazba nákladů (RPSN): 2,36 % p.a.
-
celková částka zaplacená klientem: 2 638 357,46 Kč
-
měsíční splátka: 8 760,99 Kč
-
počet splátek: 300
-
o úvěr žádají dvě osoby
-
úvěr musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti; uvedený příklad se týká zajištění zástavním právem k nemovitosti o hodnotě nejméně 2 860 000 Kč.
-
sjednáno inkaso z běžného účtu vedeného u ČSOB/Poštovní spořitelny alespoň 3 měsíce
-
příjem na platební účet ve výši minimálně 1,5 násobku měsíční splátky úvěru
-
sjednáno inkaso z běžného účtu spoludlužníka u ČSOB/Poštovní spořitelny
-
pojištění nemovitosti u ČSOB Pojišťovny.
Uvedená měsíční splátka zahrnuje měsíční splátku jistiny, úroků a níže uvedených opakovaných poplatků hrazených s měsíční frekvencí.
Při výpočtu RPSN a celkové částky zaplacené klientem byly zohledněny předpokládané úhrady jednorázových poplatků v níže uvedených termínech a částkách:
Jednorázový poplatek | Předpokládaný termín úhrady | Předpokládaná výše |
Za náhradu nákladů na ocenění nemovitosti* | Při uzavření smlouvy o úvěru | 0 Kč |
Správní poplatek k návrhu na vklad zástavního práva (hrazeno správnímu orgánu) |
Při uzavření smlouvy o úvěru | 2 000 Kč |
Za ověření dvou podpisů (hrazeno správnímu orgánu) | Při uzavření smlouvy o úvěru | 60 Kč |
Za čerpání úvěru na základě podaného návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí | Při uzavření smlouvy o úvěru | 1 900 Kč |
Za první čerpání úvěru zadané přes pobočku nebo korespondenčně | Při čerpání úvěru 12 měs. po uzavření smlouvy o úvěru | 1 000 Kč |
Za zaslání pokynu k výmazu zástavního práva z katastru nemovitostí včetně souvisejícího správního poplatku v celkové výši | Při ukončení úvěru | 2 500 Kč |
Dále byly zohledněny předpokládané úhrady opakovaných poplatků v níže uvedený termínech a částkách:
Opakovaný poplatek | Předpokládaný termín úhrady | Předpokládaná výše |
Za správu úvěru (s volbou varianty služby Bez poplatku za správu úvěru se zohledněním tohoto poplatku ve výpůjční úrokové sazbě) | Ke konci každého měsíce po dobu trvání úvěru | 0 Kč |
Za zaslání výpisu k úvěru e-mailem | Ke konci každého měsíce po dobu trvání úvěru | 0 Kč |
Za pojištění nemovitosti | Ke konci každého měsíce po dobu trvání úvěru (počínaje čerpáním úvěru) | 196 Kč |
Za zaslání potvrzení o výši zaplacených úroků za kalendářní rok poštou | Ke každému 15. lednu po dobu trvání úvěru (počínaje čerpáním úvěru) | 100 Kč |
* od 17.2.2020 do odvolání nabízíme ocenění nemovitosti akčně zdarma
Důležité upozornění:
Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy.
Dále upozorňujeme, že veškeré zobrazené výpočty a údaje, včetně údaje o úrokové sazbě či výši splátky úvěru, jsou pouze orientační. Výše uvedený příklad byl sestaven pro parametry odpovídající parametrům průměrného úvěru poskytovaného aktuálně bankou. Konečné parametry úvěru se mohou lišit v závislosti na vaší bonitě a výsledcích posouzení vaší schopnosti splácet úvěr a budou uvedeny v předsmluvních informacích a ve smlouvě o úvěru.
Poskytovatel úvěru: Hypoteční banka, a.s., poskytovatel pojištění je ČSOB pojišťovna, a.s.
Reprezentativní příklad americké hypotéky
-
poskytovatel:Hypoteční banka, a.s.
-
celková výše úvěru:1 100 000 Kč
-
termín jednorázového čerpání úvěru v plné výši:12 měsíců po podpisu smlouvy
-
doba trvání americké hypotéky ode dne dočerpání úvěru:20 let
-
výpůjční úroková sazba:4,75 % p.a. s fixací na 5 let
-
roční procentní sazba nákladů (RPSN):5,32 % p.a.
-
celková částka zaplacená klientem:1 761 530,38 Kč
-
měsíční splátka:7 454,46 Kč
-
počet splátek:240
Úvěr musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti; uvedený příklad se týká zajištění zástavním právem k nemovitosti o hodnotě nejméně 1 571 429 Kč.
Povinnost sjednat pojištění předmětu zajištění (netýká se předmětu zajištění – samostatného pozemku bez stavby): pojištění musí být sjednáno nejpozději před čerpáním úvěru a platné po celou dobu splatnosti úvěru.
Sjednáno inkaso z běžného účtu vedeného u ČSOB/Poštovní spořitelny alespoň 3 měsíce.
O úvěr žádají dvě osoby.
Uvedená měsíční splátka zahrnuje měsíční splátku jistiny, úroků a níže uvedených opakovaných poplatků hrazených s měsíční frekvencí.
Při výpočtu RPSN a celkové částky zaplacené klientem byly zohledněny předpokládané úhrady jednorázových poplatků v níže uvedených termínech a částkách:
Jednorázový poplatek | Předpokládaný termín úhrady | Předpokládaná výše |
---|---|---|
Za poskytnutí neúčelového úvěru | Při uzavření smlouvy o úvěru | 2 900 Kč |
Za náhradu nákladů na ocenění nemovitosti* | Při uzavření smlouvy o úvěru | 0 Kč |
Správní poplatek k návrhu na vklad zástavního práva (hrazeno správnímu orgánu) | Při uzavření smlouvy o úvěru | 2 000 Kč |
Za ověření dvou podpisů (hrazeno správnímu orgánu) | Při uzavření smlouvy o úvěru | 60 Kč |
Za první čerpání úvěru zadané přes pobočku nebo korespondenčně | Při čerpání úvěru 12 měs. po uzavření smlouvy o úvěru | 1 000 Kč |
Za zaslání pokynu k výmazu zástavního práva z katastru nemovitostí včetně souvisejícího správního poplatku v celkové výši | Při ukončení úvěru | 2 500 Kč |
Dále byly zohledněny předpokládané úhrady opakovaných poplatků v níže uvedený termínech a částkách:
Opakovaný poplatek | Předpokládaný termín úhrady | Předpokládaná výše |
Za správu úvěru ** | Ke konci každého měsíce po dobu trvání úvěru | 0 Kč |
Za zaslání výpisu k úvěru e-mailem | Ke konci každého měsíce po dobu trvání úvěru | 0 Kč |
Za pojištění nemovitosti | Ke konci každého měsíce pod dobu trvání úvěru (počínaje čerpáním úvěru) | 196 Kč |
* od 17.2.2020 do odvolání nabízíme ocenění nemovitosti akčně zdarma.
** od 4.5.2020 do odvolání nabízíme správu úvěru akčně.
Důležité upozornění:
Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy.
Dále upozorňujeme, že veškeré zobrazené výpočty a údaje, včetně údaje o úrokové sazbě či výši splátky úvěru, jsou pouze orientační. Výše uvedený příklad byl sestaven pro parametry odpovídající parametrům průměrného úvěru poskytovaného aktuálně bankou. Konečné parametry úvěru se mohou lišit v závislosti na vaší bonitě a výsledcích posouzení vaší schopnosti splácet úvěr a budou uvedeny v předsmluvních informacích a ve smlouvě o úvěru.